إدارة التكاليف وجداول الكميات
إدارة التكاليف: حصر الكميات وإعداد جدول الكميات والرقابة على التكلفة
كميات يمكنكم الدفاع عنها، وجدول كميات متوافق مع طريقة القياس المعتمدة، وتقارير تكلفة تُظهر أين تتحرك الميزانية.
المشكلة التي نعالجها
جدول الكميات لا يكون أفضل من القواعد التي بُني عليها. فجدولان للمبنى نفسه قد يختلفان في طريقة القياس وما يشمله السعر وما يُفرد ببند مستقل. وإذا لم تُذكر الطريقة، أو لم يتبعها الحصر، ظهرت الخلافات عند أول مستخلص.
وعلى جانب التكلفة، الميزانيات غير المرتبطة بجدول الكميات تنحرف. وحين يظهر التجاوز يكون العمل قد التُزم به.
ما الذي نسلّمه
- حصر كميات من المخططات أو النماذج، مع سجل قياس قابل للتدقيق
- جدول كميات معدّ وفق الطريقة التي ينص عليها العقد: NRM2 أو POMI أو SMM7 أو CESMM4
- تمهيدات وملاحظات قياس تبيّن الافتراضات والاستثناءات
- مقارنات العطاءات وجداول الاستيضاحات
- تقديرات تكلفة وتجزئة ميزانية بحسب العنصر أو حزمة العمل
- تقارير تكلفة شهرية: الملتزم به والمنصرف والمتوقع والانحراف
- تقييم أوامر التغيير ودعم الحساب الختامي
كيف نعمل
تأكيد طريقة القياس
ينص العقد أو متطلبات المالك على القواعد. وإن لم يفعل اقترحنا طريقة وسجّلناها.
الحصر
تُقاس الكميات من أحدث المعلومات مع ذكر رقم المراجعة وتاريخها.
بناء الجدول
تتبع البنود والوحدات والأوصاف طريقة القياس، وتُترك الأسعار للجهة المسعِّرة.
التحقق
نطابق الكميات مع النموذج وقياس ثانٍ وفحوص منطقية.
الرقابة
تُتابَع التكلفة الفعلية مقابل الجدول والميزانية مع تفسير الانحرافات.
مقالات عن هذا الموضوع
كل المقالاتإعداد جدول الكميات وفق NRM2 مقابل POMI: ما الذي يتغير عملياً
كيف يختلف إعداد جدول الكميات بين NRM2 من RICS وPOMI: الهيكل والبنود التمهيدية والمبالغ المؤقتة ووضع كل وثيقة وما يجب تأكيده أولاً.
اقرأ المقالةإشعارات فيديك 2017: شرح قاعدة الـ28 يوماً (البند الفرعي 20.2)
كيف يعمل إشعار المطالبة خلال 28 يوماً في البند 20.2.1 من فيديك 2017، وما دور إشعار المهندس خلال 14 يوماً، وروتين سجل يجنّب سقوط الحق بالمدة.
اقرأ المقالةضمان الجودة وضبط الجودة في الموقع: كيف تعمل خطة الفحص والاختبار ونقاط التوقف والحضور والمراجعة
ضمان الجودة وضبط الجودة مرحلتان منفصلتان. كيف تعرّف ISO 9000 كلاً منهما، وما الذي يدخل في ضمان الجودة قبل بدء العمل، وكيف يجري ضبط الجودة عبر نقاط خطة الفحص والاختبار.
اقرأ المقالةالأسئلة الشائعة
ما طرق القياس التي تستخدمونها؟
NRM2 لأعمال المباني التفصيلية، وPOMI للمشاريع الدولية التي تنص عليه، وSMM7 حيثما ما زال العقد يشير إليه، وCESMM4 لأعمال الهندسة المدنية.
هل ما زال POMI ساري الاستخدام؟
أرشفت RICS وثيقة POMI في مارس 2023، لكنها ما زالت تحكم أي عقد ينص عليها. فإن أشار عقدكم إلى POMI وجب أن يتبعه جدول الكميات.
هل يمكن الحصر من نموذج BIM؟
نعم، إذا كان النموذج يحمل الكميات وبيانات العناصر اللازمة. ندقّق النموذج أولاً بمقارنته بالمخططات، لأن كمية النموذج لا تزيد جودتها عن جودته.
هل تقومون بتسعير الأعمال؟
نُعدّ الكميات وجداول الكميات. والتسعير يتولاه المقاول أو استشاري التكلفة المعيَّن، ويمكننا دعم التقدير عند الطلب.
تحدثوا معنا عن هذه الخدمة
أرسلوا المخططات أو النموذج وملخص العقد وطريقة القياس إن كانت محددة.